工程監理是天宇工程咨詢有限公司的主要業務領域，具有房屋建筑工程監理甲級資質，可提供大型公建工程、住宅工程、廠站建筑物結構工程及改造工程的全過程監理服務、技術咨詢及造價咨詢服務。

     同時公司具有市政公用工程監理乙級資質，可提供大型市政道路工程，管隧道工程，配套市政工程的監理服務，包括大型共用建筑、及住宅小區配套市政工程及專項市政工程的全過程監理服務、技術咨詢及造價咨詢服務。

     工程監理工作服務內容：

      1、參與審閱招標施工圖紙，參加各項工程、機械設備的招標、招標答疑。

　　2、協助業主評審各項工程和設備的投標書，提出評審意見，并協助起草合同、完善合同條款。

　　3、協助業主辦理開工手續。

　　4、確認業主選擇的施工單位。

　　5、組織相關單位進行設計交底和施工圖會審，負責做好會議記錄和圖紙會審記錄。

　　6、現場的移交：對現場的原始場平進行測量，作出書面記錄，并在開工之前及時向施工單位移交，其次是測量放線定位的移交。

　　7、審查施工單位提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系。

　　8、督促、檢查施工單位嚴格執行工程承包合同和國家工程技術規范、標準，協調業主和施工單位之間的關系。

　　9、審核施工單位或業主提供的材料、構配件和實際的數量及質量，按照規范和質監站的要求，對相關的材料進行見證取樣復驗。

　　10、根據施工進度計劃協助業主編制用款計劃；審核經質量驗收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表：協助業主進行工程竣工結算工作。

　　11、結合工程特點，審批施工單位報送的施工總進度計劃；審批施工單位編制季月度施工計劃；分階段協調施工進度計劃，及時提出調整意見，督促施工單位實施進度計劃，在實際控制中，對實際工期不斷檢查，發現偏離進度計劃及時督促承包方采取措施，做到有效的動態控制。

　　12、督促施工單位嚴格按現行規范、規程、強制性質量控制標準和設計要求施工、控制工程質量。

　　13、在實施過程中，監理采取程序報驗檢查、平行檢查、旁站檢查、巡視檢查、定期與不定期檢查等各種手段，按照規范和施工組織設計的要求，克服施工過程中的質量通病。

　　14、督促、檢查施工單位落實施工安全保證措施。

　　15、主持工程例會，協調參建各方之間的爭議和沖突，協調各專業施工單位之間的關系，協調各專業施工作業的交接。

　　15、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發工程付款憑證。

　　16、負責施工現場簽證，并按照已簽證的簽證單作出費用預算交業主審核。

　　17、督促承建商整理合同文件和技術檔案資料。

　　18、組織業主、施工單位、設計單位進行竣工預驗收。

　   19、提出工程質量評估報告。

　　20、參加工程驗收，協助業主審查工程結算。

　　20、檢查工程狀況，如發生質量事故，則參與事故的分析和處理，并鑒定質量責任。

　　21、督促施工單位在工程竣工驗收后，整理工程交工資料和竣工圖紙。

　　22、督促完善簽署工程保修協議，督促承建商回訪。

　　23、督促施工單位及時完成未完工程尾項，協助業主督促施工單位按照國家有關規定和保修協議開展維修工作，維修工程出現的缺陷，保證維修工作順利進行。

　　24、保修期間如出現工程質量問題，接業主通知后參與調查、分析，確定發生工程質量問題的原因責任，共同研究修補措施，并負責監督責任單位修補工作。

      公司長期為濟南西城投資開發集團有限公司、濟南舊城開發投資集團有限公司、濟南濱河新區建設投資集團有限公司、濟南高新控股集團有限公司、濟南綜合保稅區發展中心等平臺的工程項目提供項目管理、工程監理、招標代理、造價咨詢服務。